Đề xuất huấn luyện chuyên biệt
Xây dựng hệ thống tài sản tạo dòng tiền ổn định & bền vững
Dành riêng cho Team X-Invest
Phân tích hiện trạng
Team X-Invest đã xây dựng thành công hệ thống tạo lợi nhuận từ BĐS lãi vốn, nhưng đang đứng trước bài toán chuyển đổi sang hệ thống đầu tư bền vững hơn, có khả năng tạo dòng tiền ổn định, chống chịu chu kỳ thị trường và mở rộng quy mô.
Định hướng phát triển
6 giai đoạn
Phân tích tài chính, xây dựng chiến lược đầu tư cá nhân & quỹ, thiết lập Master Plan 1-2-5-10 năm
Phân tích & định giá BĐS, nguyên lý nền tảng thành công, đàm phán & thương lượng, pháp lý BĐS
17 chiến lược & hơn 100 mô hình ngách tạo dòng tiền, thiết kế mô hình vận hành tài sản
Quản trị dòng tiền, đòn bẩy tài chính, quản trị danh mục đầu tư, chiến lược nhân tài sản
Thiết lập quy trình đầu tư, phân công vai trò, tuyển dụng, đào tạo đội ngũ & chuẩn hóa SOP
Thiết lập hệ thống quản trị quỹ đầu tư, lộ trình phát triển quỹ, huy động vốn & chiến lược kế thừa
Nội dung chi tiết
| STT | Tên học phần | Nội dung | Kết quả đạt được |
|---|---|---|---|
| 1 | Phân tích tài chính & danh mục đầu tư | Đánh giá toàn bộ tài sản, dòng tiền, nợ và hiệu quả đầu tư. Đánh giá từng BĐS theo ROI, dòng tiền, khả năng tăng giá | Hiểu rõ thực trạng tài chính và danh mục hiện tại, biết tài sản nào nên giữ - bán - tái cấu trúc - chuyển đổi |
| 2 | Xây dựng chiến lược đầu tư cá nhân và quỹ đầu tư | Xây dựng chiến lược phù hợp với mục tiêu và nguồn lực trong 17 chiến lược đầu tư BĐS và hơn 100 mô hình ngách. Xác định chiến lược phân bổ vốn, phân bổ rủi ro theo từng giai đoạn | Có chiến lược đầu tư rõ ràng, biết nên đầu tư gì, ở đâu, bao nhiêu và khi nào xuống tiền |
| 3 | Thiết lập Master Plan đầu tư cho 1-2-5-10 năm & lộ trình 60 tỷ | Xây dựng kế hoạch phát triển danh mục, dòng tiền, quy mô tài sản, nguồn vốn và KPI theo từng giai đoạn | Có bản đồ phát triển dài hạn với chỉ tiêu tài chính rõ ràng, biết từng bước để đạt mục tiêu 500 triệu/tháng và lộ trình 60 tỷ |
| 4 | Phân tích & định giá BĐS | Phương pháp phân tích thị trường và định giá bất động sản. Tính toán lợi nhuận, ROI, biên an toàn, phân tích deal | Mỗi quyết định mua đều dựa trên dữ liệu và giá trị thực, tăng xác suất có lời ngay khi xuống tiền |
| 5 | Nguyên lý nền tảng thành công trong đầu tư BĐS | 3 bước vàng mua - vận hành - bán BĐS thành công; tư duy đầu tư giá trị; xây dựng quy trình ra quyết định đầu tư | Hiểu bản chất đầu tư BĐS, tránh các sai lầm phổ biến và nâng cao xác suất thành công trong mỗi thương vụ |
| 6 | Đàm phán & Thương lượng trong đầu tư BĐS | Kỹ thuật đàm phán mua, bán, hợp tác đầu tư, xử lý phản đối và tối ưu điều khoản giao dịch | Tăng lợi nhuận ngay từ khâu mua vào và nâng cao hiệu quả chốt giao dịch |
| 7 | Pháp lý bất động sản Việt Nam | Kiểm tra pháp lý, quy hoạch, hợp đồng, hồ sơ giao dịch, phòng tránh các rủi ro pháp lý | Mỗi thương vụ đều được kiểm soát rủi ro pháp lý, an tâm đầu tư và vận hành |
| 8 | 17 chiến lược đầu tư BĐS dòng tiền & hơn 100 mô hình ngách | Phân tích ưu nhược điểm từng chiến lược; lựa chọn phù hợp với mục tiêu và nguồn lực. Hướng dẫn chi tiết các mô hình BĐS dòng tiền | Biết chính xác chiến lược nào phù hợp với từng giai đoạn. Lựa chọn được 2-3 mô hình phù hợp nhất để triển khai ngay |
| 9 | Thiết kế mô hình vận hành tài sản dòng tiền | Thiết lập quy trình khai thác, vận hành, quản lý khách thuê, tối ưu doanh thu và kiểm soát chi phí | Xây dựng tài sản có khả năng tạo dòng tiền ổn định và vận hành hiệu quả |
| 10 | Quản trị dòng tiền | Sử dụng vốn vay, tái cấu trúc nợ, refinance, tối ưu chi phí vốn và kiểm soát rủi ro tài chính | Tăng tốc độ mở rộng danh mục nhưng vẫn đảm bảo an toàn tài chính và thanh khoản |
| 11 | Đòn bẩy tài chính | Cách sử dụng vốn vay - tái cấu trúc tài chính – xoay vốn mà vẫn giữ mức an toàn tài chính tối đa | Tăng tốc độ tăng tài sản nhưng vẫn kiểm soát rủi ro, dòng tiền ổn định hàng tháng |
| 12 | Quản trị danh mục đầu tư BĐS | Theo dõi hiệu quả từng tài sản, đánh giá định kỳ, tái cơ cấu danh mục và xây dựng Dashboard quản trị | Danh mục đầu tư hoạt động như một "cỗ máy tạo dòng tiền", liên tục được tối ưu theo dữ liệu thực tế |
| 13 | Chiến lược NHÂN tài sản | Ứng dụng đòn bẩy tài chính, lợi nhuận và dòng tiền để mở rộng danh mục từ 1 thành nhiều tài sản | Hiểu cách xây dựng hệ thống "tài sản sinh tài sản", tăng trưởng quy mô mà không phụ thuộc hoàn toàn vào vốn tự có |
| 14 | Xây dựng hệ thống & đội nhóm đầu tư BĐS | Thiết lập quy trình đầu tư, phân công vai trò, tuyển dụng, đào tạo đội ngũ và chuẩn hóa SOP | Hệ thống đầu tư vận hành đồng bộ, giảm phụ thuộc vào Founder và tăng khả năng mở rộng |
| 15 | Chiến lược phát triển quỹ đầu tư | Thiết lập hệ thống quản trị quỹ đầu tư. Xây dựng lộ trình phát triển quỹ, kế hoạch huy động vốn, mở rộng danh mục, quản trị tăng trưởng & chiến lược kế thừa | Xây dựng nền tảng quản trị chuyên nghiệp để vận hành danh mục hàng trăm tỷ. Chuyển đổi từ nhóm đầu tư thành tổ chức chuyên nghiệp |
Chương trình đề xuất
| Quyền lợi học viên | Khoá 1 - PREMIUMKhóa nền tảng | Khoá 2 - ELITEChuyên sâu cá nhân hóa |
|---|---|---|
| Video bài giảng hướng dẫn từng bước - áp dụng NGAY | ✓ | ✓ |
| Bộ 15 công cụ phân tích tài chính đầu tư BĐS chuẩn Mỹ | ✓ | ✓ |
| Nhóm chat hỏi đáp hỗ trợ 1-1 | 2 năm | 2 năm |
| Coaching trực tiếp Ms. Helena | 2 buổi zoom / 2 tháng | 48 buổi zoom / 12 tháng |
| Coaching đặt hẹn thêm | 10 triệu VND/1 buổi/1 tiếng (ngoài gói chương trình nếu cần) | Tặng thêm 4 buổi/2 tháng |
| Group coaching 1-1 hàng tuần Q&A nhóm học viên | 1 năm | 1 năm |
| Ms. Helena review các BĐS trước khi đầu tư | Review ưu tiên 1:1 + phân tích sâu từng deal + đề xuất phương án hành động cụ thể / 30 thương vụ trong 6 tháng | Review ưu tiên 1:1 + phân tích sâu từng deal + đề xuất phương án hành động cụ thể / không giới hạn trong 6 tháng |
| Quà tặng thêm | – | 3 gói quà tặng trị giá 61,990,000 VND |
| Bảo hành chất lượng | – | Cam kết hoàn tiền 70% nếu 12 tháng chưa ra được kết quả BĐS dòng tiền |
Khóa nền tảng
Theo giá website niêm yết daututudo.com/trieu-phu
Giảm ngay 39,999,000 VND/người khi đăng ký nhóm 4
Thực đóng: 200,000,000 VND/4 học viên
Chuyên sâu đặc biệt – thiết kế cá nhân hoá, giải quyết mục tiêu riêng
🔥 Ưu đãi thanh toán trong tháng 7:
349,000,000 VND/nhóm 4 người
Dành cho gói ELITE
| Quà tặng | Mô tả | Giá trị |
|---|---|---|
| Quà tặng 1 | Hệ thống 9 chatbot phân tích tài chính đầu tư BĐS, phân tích thị trường | 27,000,000 VND |
| Quà tặng 2 | Khóa học Quản lý tài chính cá nhân (daututudo.com) | 29,990,000 VND |
| Quà tặng 3 | Khóa học đòn bẩy tài chính thông minh OPM | 5,000,000 VND |
| Quà tặng 4 | Dự án thực tập (8-10 dự án/năm) | 80,000,000 VND |
| Tổng giá trị quà tặng | 141,990,000 VND | |
Cam kết hoàn tiền 70% nếu 12 tháng chưa ra được kết quả BĐS dòng tiền
(Điều kiện: HV đi đúng quy trình hướng dẫn để thành công)